건영1 시세·실거래가

서울특별시 관악구 신림동 746-43 · 도로명 문성로 74 · 1984년 준공 · 492세대

대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 9,000만원이에요. 1년 전보다 31.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,400만원으로 전세가율 43%예요. 최근 12개월 매매 신고는 25건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 41㎡ 약 17평형	4억 4,000	+4.4%	2억 5,000	57%	8건	2026.09
전용 60㎡ 약 24평형	4억 9,000	-3.5%	3억 5,000	71%	7건	2026.06
전용 74㎡ 약 30평형	6억 9,000	+31.7%	2억 9,400	43%	10건	2026.08

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 74㎡를 6억 9,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,214만원, 중개보수 상한 276만원, 등기비 약 138만원으로 집값 말고도 약 1,628만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).