동부 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1695 · 도로명 신원로 26 · 1993년 준공 · 592세대
대표 평형 전용 60㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 1,000만원이에요. 1년 전보다 25.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 6,000만원으로 전세가율 57%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 50㎡ 약 20평형 | 6억 5,000 | +9.3% | 4억 1,000 | 63% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 8억 1,000 | +25.1% | 4억 6,000 | 57% |
| 전용 78㎡ 약 32평형 | 8억 6,800 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | - | - | 6억 6,000 | - |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 10억 4,500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 60㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 50.57㎡ | 5층 | 6억 7,000 |
| 2026.07.28 | 60.38㎡ | 16층 | 8억 |
| 2026.07.19 | 60.38㎡ | 5층 | 8억 2,000 |
| 2026.07.06 | 60.38㎡ | 4층 | 8억 1,000 |
| 2026.07.06 | 60.38㎡ | 2층 | 7억 9,700 |
| 2026.05.18 | 50.57㎡ | 7층 | 6억 3,000 |
| 2026.05.18 | 60.38㎡ | 5층 | 8억 직거래 |
| 2026.05.01 | 60.38㎡ | 12층 | 8억 6,500 |
| 2026.04.20 | 78.43㎡ | 4층 | 8억 9,000 |
| 2026.04.11 | 50.57㎡ | 16층 | 6억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 60㎡를 8억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 2,138만원, 중개보수 상한 324만원, 등기비 약 162만원으로 집값 말고도 약 2,624만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
신림동 다른 아파트 시세
- 관악산휴먼시아2단지84㎡ 7억 4,250
- 신림현대34㎡ 4억 6,000
- 삼성산주공(주공3단지)83㎡ 6억 3,000
- 신림푸르지오84㎡ 10억 7,000
- 힐스테이트뉴포레59㎡ 13억 8,500
- 주공159㎡ 4억 5,850
- LIG대학마을(건영아파트3차)58㎡ 5억 9,250
- 국제산장84㎡ 5억 450
- 관악산휴먼시아1단지59㎡ 6억 4,000
- 건영174㎡ 6억 9,000