건영2 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 721-2 · 도로명 난곡로35길 28-7 · 1988년 준공 · 338세대
대표 평형 전용 43㎡(약 18평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 1년 전보다 4.1% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 43㎡ 약 18평형 | 3억 5,000 | -4.1% | 2억 4,000 | 69% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 2,500 | - | 2억 9,000 | 68% |
| 전용 73㎡ 약 30평형 | 5억 7,800 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 43㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 43.92㎡ | 7층 | 3억 5,000 |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 10층 | 4억 2,500 |
| 2026.04.29 | 43.92㎡ | 10층 | 3억 7,000 |
| 2026.04.23 | 73.48㎡ | 7층 | 6억 |
| 2026.03.31 | 59.76㎡ | 11층 | 4억 5,500 |
| 2026.03.31 | 73.48㎡ | 8층 | 5억 7,800 |
| 2026.03.28 | 43.92㎡ | 4층 | 3억 5,000 |
| 2026.02.08 | 59.76㎡ | 2층 | 3억 7,500 |
| 2026.02.04 | 59.76㎡ | 9층 | 4억 5,000 |
| 2025.12.19 | 43.92㎡ | 3층 | 3억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 43㎡를 3억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 385만원, 중개보수 상한 140만원, 등기비 약 70만원으로 집값 말고도 약 595만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
신림동 다른 아파트 시세
- 관악산휴먼시아2단지84㎡ 7억 4,250
- 신림현대34㎡ 4억 6,000
- 삼성산주공(주공3단지)83㎡ 6억 3,000
- 신림푸르지오84㎡ 10억 7,000
- 힐스테이트뉴포레59㎡ 13억 8,500
- 주공159㎡ 4억 5,850
- LIG대학마을(건영아파트3차)58㎡ 5억 9,250
- 국제산장84㎡ 5억 450
- 동부60㎡ 8억 1,000
- 관악산휴먼시아1단지59㎡ 6억 4,000