별내퍼스트포레 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 822-1 · 도로명 순화궁로 458-16 · 2022년 준공 · 380세대
대표 평형 전용 55㎡(약 22평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억원이에요. 1년 전보다 16.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 6,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 28건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 46㎡ 약 19평형 | 5억 3,000 | +12.2% | 4억 4,500 | 84% |
| 전용 55㎡ 약 22평형 | 6억 | +16.8% | 4억 6,000 | 77% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 55㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 55.64㎡ | 14층 | 7억 |
| 2026.08.01 | 55.64㎡ | 17층 | 6억 5,000 |
| 2026.07.13 | 46.99㎡ | 1층 | 5억 2,500 |
| 2026.07.11 | 55.64㎡ | 18층 | 6억 |
| 2026.07.07 | 55.71㎡ | 9층 | 6억 750 |
| 2026.07.06 | 55.64㎡ | 20층 | 6억 |
| 2026.07.06 | 55.64㎡ | 2층 | 5억 7,700 |
| 2026.06.29 | 55.64㎡ | 9층 | 5억 9,450 |
| 2026.06.13 | 55.71㎡ | 19층 | 6억 |
| 2026.06.06 | 55.65㎡ | 19층 | 6억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 55㎡를 6억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 660만원, 중개보수 상한 240만원, 등기비 약 120만원으로 집값 말고도 약 1,020만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.