별내역우미린더퍼스트 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 1035 · 도로명 별내3로 24 · 2012년 준공 · 396세대
대표 평형 전용 118㎡(약 47평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 6,500만원이에요. 1년 전보다 8.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 6억원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 29건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 8억 3,000 | +3.4% | 6억 1,000 | 73% |
| 전용 117㎡ 약 47평형 | 9억 | +16.3% | 6억 3,000 | 70% |
| 전용 118㎡ 약 47평형 | 8억 6,500 | +8.6% | 6억 | 69% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 118㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 117.55㎡ | 7층 | 10억 |
| 2026.09.20 | 118㎡ | 12층 | 8억 9,800 |
| 2026.09.17 | 118㎡ | 16층 | 8억 9,800 |
| 2026.09.16 | 118㎡ | 5층 | 8억 8,000 |
| 2026.09.12 | 101.95㎡ | 8층 | 8억 5,000 |
| 2026.09.11 | 101.88㎡ | 4층 | 8억 3,000 |
| 2026.09.11 | 118㎡ | 9층 | 8억 6,000 |
| 2026.09.10 | 118㎡ | 9층 | 8억 8,000 |
| 2026.09.06 | 118㎡ | 15층 | 8억 8,800 |
| 2026.08.31 | 118㎡ | 18층 | 5억 9,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 118㎡를 8억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 2,805만원, 중개보수 상한 346만원, 등기비 약 173만원으로 집값 말고도 약 3,324만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.