신일유토빌 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 1050 · 도로명 별내4로 63 · 2012년 준공 · 547세대
대표 평형 전용 104㎡(약 42평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 1,800만원이에요. 1년 전보다 0.5% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 5,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 35건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 104㎡ 약 42평형 | 7억 1,800 | +0.5% | 5억 5,000 | 77% |
| 전용 122㎡ 약 49평형 | 7억 9,400 | -1.8% | 6억 1,750 | 78% |
| 전용 123㎡ 약 50평형 | 8억 3,500 | - | 5억 3,000 | 63% |
| 전용 143㎡ 약 58평형 | 8억 3,000 | -1.9% | 4억 8,300 | 58% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 104㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 104.8㎡ | 10층 | 7억 1,000 |
| 2026.09.14 | 123.07㎡ | 4층 | 8억 4,000 |
| 2026.09.12 | 122.76㎡ | 18층 | 7억 7,800 |
| 2026.09.09 | 123.07㎡ | 20층 | 8억 3,000 |
| 2026.09.07 | 122.76㎡ | 3층 | 8억 500 |
| 2026.09.06 | 104.8㎡ | 15층 | 7억 4,700 |
| 2026.09.04 | 104.8㎡ | 16층 | 7억 9,700 |
| 2026.09.04 | 122.76㎡ | 4층 | 7억 8,800 |
| 2026.09.04 | 123.07㎡ | 20층 | 8억 7,000 |
| 2026.08.19 | 104.8㎡ | 12층 | 6억 9,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 104㎡를 7억 1,800만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 1,555만원, 중개보수 상한 287만원, 등기비 약 144만원으로 집값 말고도 약 1,986만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.