영남네오빌 시세·실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1050-71 · 도로명 동촌로 190 · 2000년 준공 · 930세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 4,600만원이에요. 1년 전보다 6.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 81%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 3,000 | +6.0% | 1억 2,000 | 52% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 4,600 | -6.8% | 2억 | 81% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 3억 9,000 | +0.6% | 3억 | 77% |
| 전용 173㎡ 약 70평형 | 6억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 12층 | 2억 6,200 직거래 |
| 2026.08.22 | 134.99㎡ | 6층 | 3억 9,000 |
| 2026.08.04 | 59.77㎡ | 9층 | 2억 3,000 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 1층 | 2억 3,000 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 11층 | 2억 6,200 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 10층 | 2억 9,000 직거래 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 2층 | 2억 7,200 |
| 2026.03.02 | 59.77㎡ | 2층 | 1억 8,800 |
| 2026.02.02 | 59.77㎡ | 2층 | 1억 8,800 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 2층 | 2억 7,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억 4,600만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 271만원, 중개보수 상한 98만원, 등기비 약 49만원으로 집값 말고도 약 418만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).