강변1 시세·실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1102-2 · 도로명 동촌로54길 13 · 1989년 준공 · 477세대
대표 평형 전용 65㎡(약 26평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 2,400만원이에요. 1년 전보다 24.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 1,500만원으로 전세가율 93%예요. 최근 12개월 매매 신고는 8건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 58㎡ 약 23평형 | 1억 7,000 | - | 8,000만 | 47% |
| 전용 65㎡ 약 26평형 | 1억 2,400 | +24.0% | 1억 1,500 | 93% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 1억 7,500 | - | 1억 3,500 | 77% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 7,000 | - | 1억 4,500 | 54% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 65㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 65.55㎡ | 3층 | 1억 6,000 |
| 2026.07.15 | 65.55㎡ | 5층 | 1억 600 |
| 2026.06.29 | 65.55㎡ | 3층 | 1억 2,200 |
| 2026.05.30 | 65.55㎡ | 4층 | 1억 2,400 |
| 2026.05.25 | 65.55㎡ | 5층 | 1억 4,500 |
| 2026.02.25 | 65.55㎡ | 2층 | 1억 4,800 |
| 2026.01.02 | 77.22㎡ | 3층 | 1억 7,700 |
| 2025.12.26 | 65.55㎡ | 2층 | 1억 2,000 |
| 2025.08.25 | 58.23㎡ | 3층 | 1억 4,000 |
| 2025.06.09 | 65.55㎡ | 4층 | 1억 2,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 65㎡를 1억 2,400만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 136만원, 중개보수 상한 62만원, 등기비 약 25만원으로 집값 말고도 약 223만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).