강변2 시세·실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1113-8 · 도로명 동촌로56길 36 · 1990년 준공 · 206세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 1,900만원이에요. 전세 중앙값은 1억 1,000만원으로 전세가율 50%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 65㎡ 약 26평형 | 1억 4,800 | - | 1억 | 68% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 1억 3,700 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 1,900 | - | 1억 1,000 | 50% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 1층 | 2억 500 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 5층 | 1억 7,200 직거래 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡ | 3층 | 2억 1,900 |
| 2025.12.19 | 77.49㎡ | 5층 | 9,900만 |
| 2025.11.27 | 84.96㎡ | 4층 | 1억 9,000 직거래 |
| 2025.09.17 | 77.49㎡ | 2층 | 1억 7,500 |
| 2025.02.10 | 65.67㎡ | 5층 | 9,700만 |
| 2025.01.31 | 65.67㎡ | 1층 | 1억 8,500 |
| 2025.01.04 | 65.67㎡ | 3층 | 1억 4,800 |
| 2024.08.22 | 65.67㎡ | 1층 | 1억 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억 1,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 241만원, 중개보수 상한 88만원, 등기비 약 44만원으로 집값 말고도 약 372만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).