선경1 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 185-1 · 도로명 구서중앙로 20 · 1985년 준공 · 286세대
대표 평형 전용 120㎡(약 49평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 2,100만원이에요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 48%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 4억 3,750 | - | 1억 7,500 | 40% |
| 전용 120㎡ 약 49평형 | 4억 2,100 | - | 2억 | 48% |
| 전용 135㎡ 약 54평형 | 5억 9,500 | - | 3억 5,100 | 59% |
| 전용 166㎡ 약 67평형 | 7억 5,250 | - | 2억 | 27% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 120㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 120.69㎡ | 1층 | 4억 2,100 |
| 2026.05.26 | 135.23㎡ | 11층 | 5억 9,800 직거래 |
| 2025.11.13 | 101.94㎡ | 1층 | 4억 5,000 |
| 2025.10.30 | 166.71㎡ | 9층 | 7억 8,000 |
| 2025.03.08 | 120.69㎡ | 12층 | 4억 7,150 |
| 2024.08.15 | 120.69㎡ | 7층 | 6억 4,500 |
| 2024.02.14 | 135.23㎡ | 6층 | 5억 9,500 |
| 2024.02.14 | 166.71㎡ | 10층 | 7억 2,500 |
| 2023.12.25 | 101.94㎡ | 2층 | 4억 2,500 |
| 2023.03.05 | 101.94㎡ | 2층 | 4억 2,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 120㎡를 4억 2,100만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 547만원, 중개보수 상한 168만원, 등기비 약 84만원으로 집값 말고도 약 800만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
구서동 다른 아파트 시세
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)84㎡ 5억 3,750
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)84㎡ 5억 1,500
- 구서동쌍용예가2단지132㎡ 8억 4,250
- 선경384㎡ 2억 7,100
- 구서SKVIEW1단지84㎡ 6억 6,000
- 구서신동아59㎡ 1억 7,700
- 금강부광84㎡ 2억 2,000
- 구서역두산위브포세이돈59㎡ 4억
- 선경284㎡ 3억 7,300
- 구서 협성 엠파이어84㎡ 3억 7,500