구서동쌍용예가2단지 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 1059 · 도로명 금샘로 262 · 2010년 준공 · 809세대
대표 평형 전용 132㎡(약 53평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 4,250만원이에요. 1년 전보다 0.9% 내렸어요. 전세 중앙값은 6억 2,000만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 19건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 1,500 | - | - | - |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 6억 1,500 | -3.1% | 4억 2,000 | 68% |
| 전용 132㎡ 약 53평형 | 8억 4,250 | -0.9% | 6억 2,000 | 74% |
| 전용 156㎡ 약 63평형 | 9억 4,000 | - | - | - |
| 전용 157㎡ 약 63평형 | 8억 8,000 | -17.3% | 6억 5,000 | 74% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 132㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 157.8㎡ | 2층 | 8억 |
| 2026.06.27 | 132.39㎡ | 12층 | 8억 2,000 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 2층 | 6억 1,500 |
| 2026.06.03 | 157.8㎡ | 8층 | 9억 6,000 |
| 2026.05.11 | 132.39㎡ | 7층 | 8억 6,500 |
| 2026.04.21 | 132.07㎡ | 10층 | 8억 4,000 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 9층 | 6억 6,500 |
| 2026.03.21 | 132.07㎡ | 17층 | 8억 5,800 |
| 2026.02.15 | 132.07㎡ | 15층 | 8억 1,500 직거래 |
| 2026.02.14 | 132.39㎡ | 19층 | 8억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 132㎡를 8억 4,250만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 2,593만원, 중개보수 상한 337만원, 등기비 약 168만원으로 집값 말고도 약 3,099만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
구서동 다른 아파트 시세
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)84㎡ 5억 3,750
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)84㎡ 5억 1,500
- 선경384㎡ 2억 7,100
- 구서SKVIEW1단지84㎡ 6억 6,000
- 구서신동아59㎡ 1억 7,700
- 금강부광84㎡ 2억 2,000
- 구서역두산위브포세이돈59㎡ 4억
- 선경284㎡ 3억 7,300
- 구서 협성 엠파이어84㎡ 3억 7,500
- 유림노르웨이아침50㎡ 1억 4,900