동일 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 735-1 · 도로명 구서중앙로40번길 48 · 1986년 준공 · 149세대
대표 평형 전용 44㎡(약 18평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 5,150만원이에요. 전세 중앙값은 8,000만원으로 전세가율 53%예요. 최근 12개월 매매 신고는 1건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 1억 5,150 | - | 8,000만 | 53% |
| 전용 50㎡ 약 20평형 | 1억 8,500 | - | 9,500만 | 51% |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | - | - | 9,000만 | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 | - | 1억 2,000 | 60% |
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 1억 9,000 | - | 1억 4,000 | 74% |
| 전용 64㎡ 약 26평형 | - | - | 1억 | - |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 2억 4,200 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 44㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 77.67㎡ | 2층 | 1억 9,500 직거래 |
| 2026.02.04 | 44.37㎡ | 4층 | 1억 4,000 |
| 2024.10.01 | 50.85㎡ | 5층 | 1억 8,500 |
| 2024.08.10 | 77.67㎡ | 3층 | 2억 4,200 |
| 2024.03.25 | 59.94㎡ | 1층 | 2억 |
| 2023.06.15 | 44.37㎡ | 5층 | 1억 6,300 |
| 2023.01.11 | 62.28㎡ | 4층 | 1억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 44㎡를 1억 5,150만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 167만원, 중개보수 상한 76만원, 등기비 약 30만원으로 집값 말고도 약 273만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
구서동 다른 아파트 시세
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)84㎡ 5억 3,750
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)84㎡ 5억 1,500
- 구서동쌍용예가2단지132㎡ 8억 4,250
- 선경384㎡ 2억 7,100
- 구서SKVIEW1단지84㎡ 6억 6,000
- 구서신동아59㎡ 1억 7,700
- 금강부광84㎡ 2억 2,000
- 구서역두산위브포세이돈59㎡ 4억
- 선경284㎡ 3억 7,300
- 구서 협성 엠파이어84㎡ 3억 7,500