구서다움파크 시세·실거래가

부산광역시 금정구 구서동 203-3 · 도로명 중앙대로1893번길 50 · 2022년 준공 · 84세대

대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 71㎡ 약 29평형	3억 3,400	-	2억 3,500	70%	1건	2025.11
전용 74㎡ 약 30평형	3억 5,500	-	-	-	1건	2026.03

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 74㎡를 3억 5,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 390만원, 중개보수 상한 142만원, 등기비 약 71만원으로 집값 말고도 약 604만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.