구서SKVIEW2단지 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 1070 · 도로명 금샘로245번길 11 · 2016년 준공 · 161세대
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 3,750만원이에요. 1년 전보다 2.9% 올랐어요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 4억 3,750 | +2.9% | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 | - | 3억 8,000 | 76% |
| 전용 100㎡ 약 40평형 | 5억 3,500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 74.85㎡ | 11층 | 4억 3,800 |
| 2026.09.10 | 100.53㎡ | 7층 | 5억 3,500 |
| 2026.08.25 | 74.85㎡ | 17층 | 4억 3,700 |
| 2025.11.15 | 84.51㎡ | 14층 | 5억 3,000 |
| 2025.11.10 | 74.85㎡ | 2층 | 4억 |
| 2025.11.09 | 84.51㎡ | 4층 | 5억 |
| 2025.09.09 | 84.51㎡ | 20층 | 5억 |
| 2025.06.21 | 74.85㎡ | 3층 | 4억 2,500 |
| 2025.04.19 | 74.85㎡ | 1층 | 3억 7,500 |
| 2025.03.13 | 84.51㎡ | 23층 | 5억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 4억 3,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 481만원, 중개보수 상한 175만원, 등기비 약 88만원으로 집값 말고도 약 744만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
구서동 다른 아파트 시세
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)84㎡ 5억 3,750
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)84㎡ 5억 1,500
- 구서동쌍용예가2단지132㎡ 8억 4,250
- 선경384㎡ 2억 7,100
- 구서SKVIEW1단지84㎡ 6억 6,000
- 구서신동아59㎡ 1억 7,700
- 금강부광84㎡ 2억 2,000
- 구서역두산위브포세이돈59㎡ 4억
- 선경284㎡ 3억 7,300
- 구서 협성 엠파이어84㎡ 3억 7,500