더샵광주포레스트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 각화동 724 · 도로명 동문대로249번길 12 · 2023년 준공 · 907세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 1년 전보다 7.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억원으로 전세가율 67%예요. 최근 12개월 매매 신고는 29건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 5,000 | -7.6% | 3억 | 67% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 4억 7,225 | -3.8% | 3억 1,000 | 66% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 6억 3,000 | +0.0% | 3억 5,500 | 56% |
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 6억 | - | 3억 7,000 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 3층 | 4억 5,000 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 39층 | 4억 4,600 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 8층 | 4억 5,500 |
| 2026.08.19 | 84.98㎡ | 34층 | 4억 3,000 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 11층 | 4억 9,000 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 30층 | 4억 6,300 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 15층 | 4억 7,500 |
| 2026.07.19 | 84.99㎡ | 17층 | 4억 6,300 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 13층 | 4억 9,000 |
| 2026.06.27 | 101.98㎡ | 24층 | 6억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 495만원, 중개보수 상한 180만원, 등기비 약 90만원으로 집값 말고도 약 765만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
각화동 다른 아파트 시세
- 휴먼파크서희스타힐스84㎡ 3억 4,500
- 각화센트럴파크서희스타힐스84㎡ 3억 8,750
- 힐스테이트각화79㎡ 3억 6,500
- 각화골드클래스84㎡ 3억 5,050
- 금호타운171㎡ 1억 3,600
- 글로벌84㎡ 2억 500
- 금호타운271㎡ 1억 4,500
- 각화센트럴파크3차60㎡ 2억 9,975
- 무등파크159㎡ 1억 750
- 무등파크273㎡ 1억 5,500