신매곡서한이다음1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 575 · 도로명 삼산초등길 20 · 2020년 준공 · 725세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 1년 전보다 9.3% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 54건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 6,175 | +7.3% | 1억 9,000 | 73% |
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 2억 7,000 | +4.9% | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 2,000 | +4.7% | 2억 5,250 | 79% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 3억 3,000 | -9.3% | 2억 5,000 | 76% |
| 전용 107㎡ 약 43평형 | 4억 9,700 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 85㎡ | 6층 | 3억 400 |
| 2026.09.16 | 84.96㎡ | 22층 | 3억 9,500 |
| 2026.09.12 | 84.68㎡ | 9층 | 3억 3,800 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 1,500 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 20층 | 3억 2,800 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡ | 10층 | 2억 6,800 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡ | 11층 | 2억 6,500 |
| 2026.08.09 | 59.95㎡ | 9층 | 2억 6,350 |
| 2026.07.29 | 59.95㎡ | 6층 | 2억 6,000 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 17층 | 3억 5,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 3억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 363만원, 중개보수 상한 132만원, 등기비 약 66만원으로 집값 말고도 약 561만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.