신매곡서한이다음2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 572 · 도로명 삼산초등길 19 · 2020년 준공 · 203세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 2,800만원이에요. 1년 전보다 0.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 7,300만원으로 전세가율 83%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 3,250 | +1.5% | 2억 4,000 | 72% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 3억 2,800 | +0.9% | 2억 7,300 | 83% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 10층 | 3억 3,000 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 7층 | 3억 2,800 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 10층 | 3억 3,800 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,800 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 3층 | 2억 9,450 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,250 |
| 2026.06.21 | 85㎡ | 17층 | 3억 4,200 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ | 10층 | 3억 3,500 |
| 2026.03.17 | 85㎡ | 9층 | 3억 2,900 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 13층 | 3억 4,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 3억 2,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 361만원, 중개보수 상한 131만원, 등기비 약 66만원으로 집값 말고도 약 558만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.