서초포레스타2단지 시세·실거래가
서울특별시 서초구 내곡동 384 · 도로명 헌릉로8길 45 · 2015년 준공 · 1,077세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 18억 4,500만원이에요. 1년 전보다 9.5% 올랐어요. 전세 중앙값은 10억 2,500만원으로 전세가율 56%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | - | - | 8,907만 | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 15억 5,000 | - | 4억 8,828 | 32% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 18억 4,500 | +9.5% | 10억 2,500 | 56% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 84.48㎡ | 5층 | 17억 |
| 2026.08.01 | 84.48㎡ | 13층 | 19억 9,000 |
| 2026.04.11 | 59.09㎡ | 18층 | 16억 5,000 |
| 2026.01.07 | 84.48㎡ | 19층 | 17억 8,000 |
| 2025.12.26 | 59.21㎡ | 17층 | 15억 5,000 |
| 2025.12.18 | 59.21㎡ | 13층 | 15억 3,000 |
| 2025.12.11 | 84.87㎡ | 9층 | 17억 9,000 |
| 2025.11.22 | 84.48㎡ | 8층 | 17억 9,000 |
| 2025.11.04 | 84.48㎡ | 3층 | 17억 |
| 2025.09.27 | 84.87㎡ | 13층 | 16억 8,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 18억 4,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 6,088만원, 중개보수 상한 1,292만원, 등기비 약 369만원으로 집값 말고도 약 7,749만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.