남서울건영2 시세·실거래가
서울특별시 금천구 시흥동 384-12 · 도로명 독산로10길 96 · 1989년 준공 · 619세대
대표 평형 전용 41㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 750만원이에요. 1년 전보다 4.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 65%예요. 최근 12개월 매매 신고는 25건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 3억 750 | +4.9% | 2억 | 65% |
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 4억 1,000 | +2.8% | 3억 3,000 | 80% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 | - | 3억 8,000 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 41㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 41.34㎡ | 5층 | 3억 2,000 |
| 2026.08.07 | 61.14㎡ | 2층 | 4억 2,000 직거래 |
| 2026.07.23 | 61.14㎡ | 5층 | 4억 4,000 |
| 2026.07.10 | 84.82㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026.07.04 | 41.34㎡ | 1층 | 2억 8,000 |
| 2026.06.19 | 41.34㎡ | 1층 | 2억 9,500 |
| 2026.06.15 | 41.34㎡ | 11층 | 3억 2,500 |
| 2026.05.12 | 61.14㎡ | 5층 | 3억 8,000 |
| 2026.04.11 | 41.34㎡ | 12층 | 3억 2,000 |
| 2026.04.10 | 41.34㎡ | 14층 | 3억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 41㎡를 3억 750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 338만원, 중개보수 상한 123만원, 등기비 약 62만원으로 집값 말고도 약 523만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).