테라팰리스건대2차 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 860 · 도로명 아차산로 311 · 2018년 준공 · 78세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 11억원이에요. 전세 중앙값은 8억 1,500만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 45㎡ 약 18평형 | 6억 9,600 | - | - | - |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 8억 2,000 | - | - | - |
| 전용 56㎡ 약 23평형 | 10억 3,800 | +29.8% | - | - |
| 전용 57㎡ 약 23평형 | 10억 | - | - | - |
| 전용 75㎡ 약 30평형 | 10억 5,000 | - | - | - |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 11억 2,000 | - | 7억 3,500 | 66% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 11억 | - | 8억 1,500 | 74% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 56.4㎡ | 5층 | 10억 3,800 |
| 2026.08.01 | 57.3㎡ | 9층 | 10억 |
| 2026.04.07 | 52.66㎡ | 5층 | 8억 8,500 |
| 2026.03.25 | 84.13㎡ | 5층 | 11억 |
| 2026.02.11 | 84.13㎡ | 14층 | 12억 8,500 |
| 2025.10.14 | 82.94㎡ | 6층 | 11억 2,000 |
| 2025.08.25 | 82.94㎡ | 9층 | 11억 2,000 |
| 2025.06.21 | 56.4㎡ | 6층 | 8억 |
| 2025.05.20 | 84.13㎡ | 10층 | 10억 4,000 |
| 2025.04.07 | 84.13㎡ | 2층 | 10억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 11억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,630만원, 중개보수 상한 550만원, 등기비 약 220만원으로 집값 말고도 약 4,400만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.