포레나천안신부 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신부동 999 · 도로명 천안대로 888 · 2023년 준공 · 602세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 8,500만원이에요. 전세 중앙값은 3억 1,250만원으로 전세가율 64%예요. 최근 12개월 매매 신고는 18건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 4억 1,900 | - | 2억 9,500 | 70% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 8,500 | - | 3억 1,250 | 64% |
| 전용 104㎡ 약 42평형 | 5억 6,500 | - | 4억 5,000 | 80% |
| 전용 113㎡ 약 46평형 | 6억 1,000 | +16.9% | 3억 8,000 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 76.17㎡ | 19층 | 4억 1,900 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 8층 | 4억 9,500 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 27층 | 4억 1,000 직거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 23층 | 4억 8,400 |
| 2026.06.09 | 76.17㎡ | 17층 | 4억 1,000 |
| 2026.06.07 | 113.29㎡ | 20층 | 6억 1,000 |
| 2026.05.30 | 104.5㎡ | 18층 | 5억 6,500 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 17층 | 4억 8,500 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 28층 | 4억 8,500 |
| 2026.05.06 | 76.17㎡ | 20층 | 4억 2,300 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 8,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 534만원, 중개보수 상한 194만원, 등기비 약 97만원으로 집값 말고도 약 824만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.