남양아이파크 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2048 · 도로명 역골동로 70 · 2009년 준공 · 265세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 1년 전보다 7.5% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 6,000 | +7.5% | 2억 5,000 | 69% |
| 전용 132㎡ 약 53평형 | 5억 3,000 | - | 4억 2,000 | 79% |
| 전용 151㎡ 약 61평형 | 5억 6,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84.9㎡ | 12층 | 3억 6,000 |
| 2026.06.01 | 151.15㎡ | 1층 | 5억 6,000 |
| 2026.04.23 | 151.15㎡ | 7층 | 5억 8,000 |
| 2026.04.22 | 84.9㎡ | 2층 | 3억 3,500 |
| 2026.04.22 | 151.15㎡ | 4층 | 6억 1,000 |
| 2026.02.22 | 84.9㎡ | 6층 | 3억 |
| 2025.12.10 | 84.9㎡ | 5층 | 3억 3,800 |
| 2025.10.16 | 84.9㎡ | 5층 | 3억 3,500 |
| 2025.09.30 | 132.34㎡ | 5층 | 6억 1,000 |
| 2025.08.22 | 84.9㎡ | 4층 | 3억 1,500 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 396만원, 중개보수 상한 144만원, 등기비 약 72만원으로 집값 말고도 약 612만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
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