건영3 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동 1871-1 · 도로명 정왕대로117번길 10 · 2002년 준공 · 210세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,350만원이에요. 1년 전보다 6.4% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 2,000만원으로 전세가율 70%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,350 | -6.4% | 2억 2,000 | 70% |
| 전용 87㎡ 약 35평형 | 3억 3,800 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 9층 | 3억 1,900 |
| 2026.08.04 | 84.93㎡ | 5층 | 3억 800 |
| 2026.06.09 | 84.92㎡ | 4층 | 2억 8,000 |
| 2026.05.19 | 84.93㎡ | 10층 | 3억 5,600 |
| 2026.03.31 | 84.92㎡ | 10층 | 2억 8,500 |
| 2025.12.10 | 84.92㎡ | 1층 | 2억 9,800 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡ | 4층 | 2억 4,500 |
| 2025.09.06 | 84.92㎡ | 2층 | 3억 3,500 |
| 2025.07.03 | 84.98㎡ | 1층 | 2억 9,000 |
| 2025.06.24 | 84.93㎡ | 3층 | 3억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 1,350만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 345만원, 중개보수 상한 125만원, 등기비 약 63만원으로 집값 말고도 약 533만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).