강남건영2 시세·실거래가
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 250-3 · 도로명 퇴계원로50번길 17 · 1997년 준공 · 204세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 1년 전보다 1.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 2,500 | +1.6% | 2억 5,000 | 77% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 4,500 | +7.2% | - | - |
| 전용 89㎡ 약 36평형 | 4억 2,500 | - | - | - |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 4억 2,500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.76㎡ | 15층 | 4억 4,500 |
| 2026.07.11 | 59.85㎡ | 2층 | 3억 2,500 |
| 2026.07.06 | 59.85㎡ | 12층 | 3억 3,700 |
| 2026.05.16 | 59.85㎡ | 11층 | 3억 2,500 |
| 2026.04.14 | 99.24㎡ | 10층 | 4억 5,000 |
| 2026.02.14 | 84.76㎡ | 15층 | 4억 1,500 |
| 2026.01.08 | 59.85㎡ | 2층 | 2억 9,500 |
| 2025.10.02 | 59.85㎡ | 10층 | 3억 2,000 |
| 2025.08.01 | 84.76㎡ | 13층 | 4억 1,500 |
| 2025.06.30 | 89.12㎡ | 10층 | 4억 2,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 3억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 358만원, 중개보수 상한 130만원, 등기비 약 65만원으로 집값 말고도 약 552만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).