신일 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 667-1 · 도로명 건원대로34번길 51 · 1996년 준공 · 276세대

대표 평형 전용 99㎡(약 40평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 8,000만원이에요. 1년 전보다 2.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억원으로 전세가율 45%예요. 최근 12개월 매매 신고는 12건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 99㎡ 약 40평형	8억 8,000	+2.9%	4억	45%	7건	2026.06
전용 124㎡ 약 50평형	9억 4,000	-14.5%	6억 5,000	69%	5건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 99㎡를 8억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 2,951만원, 중개보수 상한 352만원, 등기비 약 176만원으로 집값 말고도 약 3,479만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.