우만주공2단지 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 28 · 도로명 중부대로223번길 92 · 1989년 준공 · 984세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 6,500만원이에요. 1년 전보다 7.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 8,000만원으로 전세가율 39%예요. 최근 12개월 매매 신고는 54건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 3억 9,000 | +2.6% | 1억 6,000 | 41% |
| 전용 45㎡ 약 18평형 | 4억 1,500 | +3.8% | 1억 5,950 | 38% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 4억 6,500 | +7.0% | 1억 8,000 | 39% |
| 전용 58㎡ 약 23평형 | 5억 5,500 | +2.8% | 2억 3,000 | 41% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 5억 5,000 | - | 2억 3,500 | 43% |
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 5억 6,650 | +13.7% | 2억 | 35% |
| 전용 66㎡ 약 27평형 | 6억 3,000 | - | 1억 7,850 | 28% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 58.01㎡ | 6층 | 5억 8,000 |
| 2026.09.18 | 61.52㎡ | 4층 | 5억 8,000 |
| 2026.09.05 | 45.9㎡ | 11층 | 4억 1,500 |
| 2026.09.04 | 41.3㎡ | 2층 | 3억 9,000 |
| 2026.08.31 | 49.94㎡ | 12층 | 5억 |
| 2026.08.29 | 45.9㎡ | 10층 | 4억 3,000 |
| 2026.08.20 | 58.01㎡ | 15층 | 5억 4,000 |
| 2026.08.18 | 45.9㎡ | 5층 | 4억 1,500 |
| 2026.08.07 | 59.39㎡ | 4층 | 5억 5,000 |
| 2026.08.03 | 49.94㎡ | 5층 | 4억 6,300 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 4억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 512만원, 중개보수 상한 186만원, 등기비 약 93만원으로 집값 말고도 약 790만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
우만동 다른 아파트 시세
- 월드메르디앙84㎡ 7억 2,000
- 우만주공4단지36㎡ 3억 1,150
- 우만주공1단지38㎡ 3억 5,000
- 현대126㎡ 9억 4,000
- 풍림39㎡ 4억 5,000
- 선경84㎡ 4억 6,550
- 수원광교양우내안애애플아파트13㎡ 8,250만
- 신성미소지움84㎡ 4억 7,000
- 한일베라체에코플러스81㎡ 5억 9,500
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