신미주 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 29-1 · 도로명 수성로275번길 133 · 1991년 준공 · 189세대
대표 평형 전용 76㎡(약 31평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 6,000만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 67㎡ 약 27평형 | 2억 7,000 | - | - | - |
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 2억 7,500 | - | 2억 | 73% |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 3억 5,000 | - | 2억 6,000 | 74% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 76㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 76.38㎡ | 6층 | 3억 5,000 |
| 2026.06.29 | 72.64㎡ | 11층 | 2억 7,500 |
| 2026.03.02 | 72.64㎡ | 12층 | 2억 8,000 |
| 2026.02.09 | 72.64㎡ | 14층 | 3억 800 |
| 2026.02.09 | 76.38㎡ | 7층 | 3억 3,000 |
| 2026.01.02 | 76.38㎡ | 6층 | 2억 8,000 |
| 2025.03.09 | 67.38㎡ | 5층 | 2억 7,000 |
| 2024.05.04 | 67.38㎡ | 11층 | 2억 2,700 |
| 2024.03.05 | 76.38㎡ | 12층 | 3억 2,850 |
| 2024.02.22 | 76.38㎡ | 10층 | 3억 3,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 76㎡를 3억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 385만원, 중개보수 상한 140만원, 등기비 약 70만원으로 집값 말고도 약 595만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
정자동 다른 아파트 시세
- 수원 SK SKY VIEW84㎡ 8억 6,000
- 화서역파크푸르지오84㎡ 13억 7,500
- 동신2단지43㎡ 2억 2,000
- 동신1단지56㎡ 2억 9,000
- 화서역 우방 센트럴파크59㎡ 6억 4,000
- 청솔마을한라59㎡ 5억 9,000
- 북수원리버파크59㎡ 4억 4,650
- 화서역현대벽산59㎡ 4억 9,000
- 연꽃마을풍림99㎡ 6억 2,000
- 백설마을삼환나우빌59㎡ 5억 7,600