동신2단지 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 313-1 · 도로명 장안로 211 · 1988년 준공 · 1,992세대
대표 평형 전용 43㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 1년 전보다 1.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 6,000만원으로 전세가율 73%예요. 최근 12개월 매매 신고는 68건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 43㎡ 약 17평형 | 2억 2,000 | +1.7% | 1억 6,000 | 73% |
| 전용 48㎡ 약 19평형 | 2억 4,500 | +3.2% | 1억 7,000 | 69% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 550 | +18.9% | 1억 9,500 | 64% |
| 전용 63㎡ 약 25평형 | 3억 3,600 | +6.3% | 2억 2,000 | 65% |
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 3억 6,000 | +6.8% | 2억 5,250 | 70% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 3,500 | +3.4% | 2억 9,500 | 68% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 43㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 69.14㎡ | 8층 | 2억 8,000 직거래 |
| 2026.09.16 | 48.23㎡ | 11층 | 2억 7,200 |
| 2026.09.15 | 43.02㎡ | 11층 | 2억 2,800 |
| 2026.09.12 | 59.66㎡ | 14층 | 3억 3,000 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ | 1층 | 2억 4,000 |
| 2026.09.07 | 84.98㎡ | 10층 | 4억 7,000 |
| 2026.08.24 | 48.23㎡ | 2층 | 2억 4,000 |
| 2026.08.21 | 43.02㎡ | 12층 | 2억 4,000 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 9층 | 4억 3,000 |
| 2026.08.11 | 59.66㎡ | 13층 | 3억 5,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 43㎡를 2억 2,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 242만원, 중개보수 상한 88만원, 등기비 약 44만원으로 집값 말고도 약 374만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
정자동 다른 아파트 시세
- 수원 SK SKY VIEW84㎡ 8억 6,000
- 화서역파크푸르지오84㎡ 13억 7,500
- 동신1단지56㎡ 2억 9,000
- 화서역 우방 센트럴파크59㎡ 6억 4,000
- 청솔마을한라59㎡ 5억 9,000
- 북수원리버파크59㎡ 4억 4,650
- 화서역현대벽산59㎡ 4억 9,000
- 연꽃마을풍림99㎡ 6억 2,000
- 백설마을삼환나우빌59㎡ 5억 7,600
- 백설마을현대코오롱아파트59㎡ 4억 7,500