문화마을2단지 시세·실거래가
대전광역시 중구 문화동 1-38 · 도로명 계백로1716번길 39 · 2004년 준공 · 214세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 1,500만원이에요. 1년 전보다 5.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억 6,000만원으로 전세가율 87%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 1,500 | -5.2% | 3억 6,000 | 87% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | - | - | 3억 7,000 | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.78㎡ | 9층 | 4억 500 |
| 2026.08.17 | 84.78㎡ | 6층 | 4억 2,000 |
| 2026.06.28 | 84.78㎡ | 10층 | 4억 4,800 |
| 2026.05.28 | 84.78㎡ | 7층 | 4억 1,000 |
| 2026.03.19 | 84.78㎡ | 1층 | 4억 4,000 |
| 2026.01.16 | 84.78㎡ | 10층 | 4억 6,000 |
| 2025.12.19 | 84.78㎡ | 8층 | 4억 2,200 |
| 2025.10.25 | 84.78㎡ | 1층 | 4억 3,000 |
| 2025.09.28 | 84.78㎡ | 7층 | 4억 4,000 |
| 2025.07.27 | 84.78㎡ | 12층 | 4억 8,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 1,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 456만원, 중개보수 상한 166만원, 등기비 약 83만원으로 집값 말고도 약 706만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).