설화명곡역우방아이유쉘 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 1157 · 도로명 비슬로 2417 · 2023년 준공 · 320세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 1년 전보다 3.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 3,750만원으로 전세가율 63%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 3,000 | - | 2억 1,500 | 65% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 7,500 | -3.8% | 2억 3,750 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 84.98㎡ | 9층 | 3억 7,500 |
| 2026.04.13 | 59.98㎡ | 18층 | 3억 1,700 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 15층 | 3억 9,000 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 15층 | 3억 8,000 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 11층 | 3억 8,000 |
| 2025.09.07 | 59.98㎡ | 29층 | 3억 3,900 |
| 2025.08.22 | 84.98㎡ | 26층 | 3억 9,000 |
| 2025.03.26 | 84.98㎡ | 16층 | 3억 9,500 |
| 2024.12.14 | 59.98㎡ | 23층 | 3억 3,000 |
| 2024.01.25 | 84.98㎡ | 19층 | 4억 1,950 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 7,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 412만원, 중개보수 상한 150만원, 등기비 약 75만원으로 집값 말고도 약 638만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
화원읍 설화리 다른 아파트 시세
- 화원신일해피트리꿈의숲69㎡ 2억 5,000
- 화원한빛타운59㎡ 1억 1,200
- 하나리움퀸즈파크59㎡ 1억 6,200
- 우미린더포레스트75㎡ 2억 5,500
- 대실역청아람2단지59㎡ 2억 6,800
- 대곡역래미안84㎡ 3억 2,250
- 에코폴리스동화아이위시3차62㎡ 2억 3,275
- 제일풍경채센트럴84㎡ 3억 4,800
- 다사세천한라비발디84㎡ 3억 575
- 예미지더센트럴99㎡ 4억 9,000