만촌태왕리더스 시세·실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 995-1 · 도로명 무열로 47 · 2004년 준공 · 433세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 9,600만원이에요. 1년 전보다 5.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 5,000 | - | 1억 8,000 | 51% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 9,600 | -5.5% | 3억 | 76% |
| 전용 117㎡ 약 47평형 | 5억 5,000 | - | 2억 5,000 | 45% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 4층 | 4억 1,500 |
| 2026.08.29 | 117.63㎡ | 9층 | 5억 5,000 |
| 2026.08.17 | 84.96㎡ | 2층 | 3억 7,700 |
| 2026.04.03 | 84.96㎡ | 9층 | 4억 5,600 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 6층 | 4억 4,900 |
| 2026.03.06 | 117.63㎡ | 15층 | 6억 2,000 |
| 2026.01.26 | 117.63㎡ | 8층 | 5억 5,000 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 9층 | 4억 5,500 |
| 2026.01.22 | 59.69㎡ | 10층 | 3억 5,000 |
| 2025.12.19 | 59.93㎡ | 13층 | 3억 7,500 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 9,600만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 436만원, 중개보수 상한 158만원, 등기비 약 79만원으로 집값 말고도 약 673만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).