그린빌3차 시세·실거래가
대구광역시 북구 구암동 786 · 도로명 구암서로 41 · 2000년 준공 · 1,389세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 2,150만원이에요. 1년 전보다 2.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 1,400만원으로 전세가율 94%예요. 최근 12개월 매매 신고는 62건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 1억 100 | -4.3% | 8,500만 | 84% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 2,150 | +2.9% | 1억 1,400 | 94% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 49.71㎡ | 3층 | 1억 1,800 |
| 2026.09.16 | 49.71㎡ | 4층 | 1억 3,900 |
| 2026.09.14 | 39.77㎡ | 13층 | 9,700만 |
| 2026.09.12 | 49.71㎡ | 5층 | 1억 2,300 |
| 2026.09.03 | 39.63㎡ | 13층 | 1억 |
| 2026.09.01 | 39.63㎡ | 1층 | 1억 1,000 직거래 |
| 2026.09.01 | 49.71㎡ | 4층 | 1억 |
| 2026.08.28 | 49.71㎡ | 5층 | 1억 2,400 |
| 2026.08.25 | 39.77㎡ | 13층 | 1억 1,000 |
| 2026.08.24 | 49.71㎡ | 3층 | 1억 3,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 1억 2,150만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 134만원, 중개보수 상한 61만원, 등기비 약 24만원으로 집값 말고도 약 219만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.