침산화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 북구 침산동 1761 · 도로명 성북로 70 · 2017년 준공 · 1,202세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 1년 전보다 8.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 6,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 83건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 7,500 | +8.0% | 2억 6,000 | 69% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 3억 8,900 | +2.4% | 2억 5,200 | 65% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 4억 6,000 | +8.0% | 3억 | 65% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 750 | +2.7% | 3억 3,000 | 65% |
| 전용 98㎡ 약 39평형 | 6억 4,500 | +4.2% | 3억 3,500 | 52% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 34층 | 5억 1,800 |
| 2026.09.16 | 74.97㎡ | 12층 | 4억 9,000 |
| 2026.09.15 | 84.96㎡ | 12층 | 4억 9,900 |
| 2026.09.14 | 74.97㎡ | 24층 | 4억 7,000 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 27층 | 4억 1,500 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 34층 | 4억 9,700 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 29층 | 4억 1,500 |
| 2026.08.19 | 59.99㎡ | 10층 | 3억 7,000 |
| 2026.08.10 | 74.97㎡ | 6층 | 4억 5,500 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡ | 9층 | 3억 9,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 3억 7,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 412만원, 중개보수 상한 150만원, 등기비 약 75만원으로 집값 말고도 약 638만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.