교대역하늘채뉴센트원 시세·실거래가

대구광역시 남구 대명동 3067 · 도로명 중앙대로 187 · 2022년 준공 · 975세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 3,800만원이에요. 1년 전보다 3.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억원으로 전세가율 56%예요. 최근 12개월 매매 신고는 100건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 39㎡ 약 16평형	2억 2,000	-	1억 8,500	84%	4건	2026.03
전용 49㎡ 약 20평형	3억 3,400	+4.6%	2억 4,500	73%	27건	2026.09
전용 59㎡ 약 24평형	4억 5,800	+7.6%	2억 7,000	59%	9건	2026.09
전용 74㎡ 약 30평형	5억 3,500	+7.2%	2억 8,500	53%	27건	2026.09
전용 75㎡ 약 30평형	4억 9,500	+6.5%	2억 9,000	59%	4건	2026.06
전용 84㎡ 약 34평형	5억 3,800	+3.7%	3억	56%	29건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 5억 3,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 592만원, 중개보수 상한 215만원, 등기비 약 108만원으로 집값 말고도 약 915만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.