남산자이하늘채 시세·실거래가
대구광역시 중구 남산동 3030 · 도로명 명덕로 33 · 2022년 준공 · 1,368세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 4,500만원이에요. 1년 전보다 13.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 6,000만원으로 전세가율 48%예요. 최근 12개월 매매 신고는 136건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | - | - | 1억 8,250 | - |
| 전용 48㎡ 약 20평형 | - | - | 2억 2,500 | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 5억 7,850 | +18.0% | 2억 8,000 | 48% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 6억 7,500 | +16.9% | 3억 500 | 45% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 4,500 | +13.8% | 3억 6,000 | 48% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.2㎡ | 3층 | 5억 7,700 |
| 2026.09.10 | 84.89㎡ | 24층 | 8억 2,700 |
| 2026.09.09 | 59.2㎡ | 22층 | 5억 9,000 |
| 2026.09.09 | 84.89㎡ | 22층 | 7억 9,800 |
| 2026.09.08 | 74.68㎡ | 16층 | 6억 9,000 |
| 2026.09.06 | 59.2㎡ | 16층 | 5억 9,150 |
| 2026.08.29 | 84.66㎡ | 24층 | 7억 3,000 |
| 2026.08.24 | 84.66㎡ | 8층 | 7억 1,400 |
| 2026.08.22 | 84.66㎡ | 11층 | 7억 4,800 |
| 2026.08.13 | 84.89㎡ | 3층 | 7억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 7억 4,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,612만원, 중개보수 상한 298만원, 등기비 약 149만원으로 집값 말고도 약 2,059만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
남산동 다른 아파트 시세
- 보성황실타운59㎡ 2억
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- 극동스타클래스남산84㎡ 4억 7,100
- 남산그린타운84㎡ 3억 3,850
- 청라센트럴파크84㎡ 4억 1,800
- 반월당효성해링턴플레이스84㎡ 4억 4,500
- 해링턴플레이스더반월당84㎡ 5억 8,000
- 남산역화성파크드림84㎡ 4억 6,550
- 반월당역서한포레스트69㎡ 4억 8,000