정남파크맨션 시세·실거래가
부산광역시 사상구 학장동 574-23 · 도로명 대동로140번길 26 · 1985년 준공 · 210세대
대표 평형 전용 44㎡(약 18평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3,700만원이에요. 1년 전보다 34.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 4,100만원으로 전세가율 111%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 43㎡ 약 18평형 | 5,300만 | - | - | - |
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 3,700만 | -34.5% | 4,100만 | 111% |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 7,900만 | - | - | - |
| 전용 64㎡ 약 26평형 | 1억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 44㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 44.01㎡ | 5층 | 3,700만 |
| 2026.01.02 | 44.01㎡ | 3층 | 4,300만 |
| 2025.06.28 | 44.01㎡ | 4층 | 6,300만 |
| 2025.06.28 | 44.01㎡ | 1층 | 5,000만 |
| 2025.04.21 | 43.74㎡ | 4층 | 6,500만 직거래 |
| 2025.03.05 | 44.01㎡ | 3층 | 7,000만 직거래 |
| 2025.02.24 | 43.74㎡ | 4층 | 5,300만 |
| 2024.11.24 | 44.01㎡ | 2층 | 5,500만 |
| 2024.10.17 | 52.02㎡ | 2층 | 7,900만 |
| 2023.11.16 | 64.8㎡ | 4층 | 1억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 44㎡를 3,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 41만원, 중개보수 상한 22만원, 등기비 약 7만원으로 집값 말고도 약 70만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.