e편한세상오션테라스3단지 시세·실거래가
부산광역시 수영구 민락동 783 · 도로명 광안해변로326번길 32 · 2020년 준공 · 316세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 500만원이에요. 1년 전과 비슷해요. 전세 중앙값은 5억 5,000만원으로 전세가율 68%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 8억 500 | +0.0% | 5억 5,000 | 68% |
| 전용 91㎡ 약 37평형 | 8억 1,500 | -32.6% | 4억 5,000 | 55% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 13억 3,000 | - | 6억 5,000 | 49% |
| 전용 160㎡ 약 65평형 | 22억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 160.99㎡ | 20층 | 22억 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ | 7층 | 8억 500 |
| 2026.05.03 | 91.98㎡ | 5층 | 8억 1,500 |
| 2026.04.21 | 84.93㎡ | 6층 | 7억 3,700 |
| 2026.03.07 | 114.98㎡ | 6층 | 13억 3,000 |
| 2026.01.13 | 91.98㎡ | 12층 | 11억 9,000 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡ | 7층 | 8억 8,500 |
| 2025.11.09 | 84.93㎡ | 16층 | 8억 5,000 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 8층 | 8억 2,000 |
| 2025.10.24 | 84.93㎡ | 17층 | 8억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 8억 500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 2,096만원, 중개보수 상한 322만원, 등기비 약 161만원으로 집값 말고도 약 2,579만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
민락동 다른 아파트 시세
- 센텀비치푸르지오84㎡ 5억 5,500
- 부산더샵센텀포레84㎡ 9억 500
- 센텀비스타동원84㎡ 8억 9,100
- 롯데캐슬자이언트121㎡ 7억 500
- 센텀비스타동원2차84㎡ 8억 5,250
- e편한세상광안비치84㎡ 6억 6,500
- 진로비치(101~103동)84㎡ 4억
- e편한세상오션테라스4단지84㎡ 7억 7,700
- e편한세상오션테라스1단지84㎡ 8억
- 광안KCC스위첸하버뷰40㎡ 5억 3,000