e편한세상오션테라스4단지 시세·실거래가
부산광역시 수영구 민락동 782 · 도로명 광안해변로326번길 31 · 2020년 준공 · 308세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 7,700만원이에요. 전세 중앙값은 5억 4,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 7,700 | - | 5억 4,000 | 69% |
| 전용 91㎡ 약 37평형 | 8억 9,000 | - | 4억 5,000 | 51% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 11억 1,000 | +5.7% | 6억 7,500 | 61% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 5층 | 7억 1,000 |
| 2026.07.25 | 84.93㎡ | 4층 | 9억 3,500 |
| 2026.07.06 | 114.98㎡ | 11층 | 10억 |
| 2026.06.29 | 84.93㎡ | 21층 | 7억 8,700 |
| 2026.06.26 | 114.98㎡ | 10층 | 12억 2,000 |
| 2026.06.20 | 84.93㎡ | 15층 | 7억 7,700 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 11층 | 7억 |
| 2026.04.26 | 91.98㎡ | 3층 | 9억 3,000 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ | 20층 | 7억 8,000 |
| 2026.04.21 | 91.98㎡ | 6층 | 8억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 7억 7,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,863만원, 중개보수 상한 311만원, 등기비 약 155만원으로 집값 말고도 약 2,329만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
민락동 다른 아파트 시세
- 센텀비치푸르지오84㎡ 5억 5,500
- 부산더샵센텀포레84㎡ 9억 500
- 센텀비스타동원84㎡ 8억 9,100
- 롯데캐슬자이언트121㎡ 7억 500
- 센텀비스타동원2차84㎡ 8억 5,250
- e편한세상광안비치84㎡ 6억 6,500
- 진로비치(101~103동)84㎡ 4억
- e편한세상오션테라스3단지84㎡ 8억 500
- e편한세상오션테라스1단지84㎡ 8억
- 광안KCC스위첸하버뷰40㎡ 5억 3,000