한양(4차) 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 391-1 · 도로명 온천천남로 110 · 1988년 준공 · 284세대
대표 평형 전용 58㎡(약 23평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 1년 전보다 8.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 6,000만원으로 전세가율 52%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 53㎡ 약 22평형 | 2억 3,500 | - | - | - |
| 전용 58㎡ 약 23평형 | 3억 1,000 | +8.4% | 1억 6,000 | 52% |
| 전용 75㎡ 약 31평형 | 3억 4,800 | +7.7% | - | - |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 4억 1,900 | - | 2억 4,000 | 57% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 58㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 75.85㎡ | 6층 | 3억 4,800 |
| 2026.05.20 | 58.14㎡ | 7층 | 3억 1,000 |
| 2026.04.13 | 58.14㎡ | 4층 | 3억 500 |
| 2026.03.30 | 82.55㎡ | 11층 | 4억 |
| 2025.12.26 | 58.14㎡ | 11층 | 3억 500 |
| 2025.11.17 | 58.14㎡ | 11층 | 2억 9,000 |
| 2025.11.17 | 82.55㎡ | 11층 | 4억 1,900 |
| 2025.09.23 | 58.14㎡ | 12층 | 2억 8,600 |
| 2025.09.12 | 58.14㎡ | 6층 | 2억 7,500 |
| 2025.09.06 | 58.14㎡ | 5층 | 2억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 58㎡를 3억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 341만원, 중개보수 상한 124만원, 등기비 약 62만원으로 집값 말고도 약 527만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
- 더샵파크시티84㎡ 6억 8,000
- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
- 연산자이84㎡ 5억 9,850
- 연산롯데캐슬골드포레84㎡ 7억 6,800
- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
- 연산동일동미라주더스타77㎡ 4억 7,000