한양(1차) 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 395 · 도로명 온천천남로 110 · 1981년 준공 · 504세대
대표 평형 전용 42㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 500만원이에요. 1년 전보다 2.5% 올랐어요. 전세 중앙값은 9,000만원으로 전세가율 44%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 42㎡ 약 17평형 | 2억 500 | +2.5% | 9,000만 | 44% |
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 2억 8,700 | +6.7% | 1억 4,000 | 49% |
| 전용 123㎡ 약 50평형 | 4억 9,000 | - | 2억 5,000 | 51% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 42㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 42.74㎡ | 12층 | 2억 500 |
| 2026.05.19 | 62.94㎡ | 2층 | 2억 8,700 |
| 2026.04.08 | 42.74㎡ | 3층 | 2억 500 |
| 2026.03.21 | 42.74㎡ | 12층 | 1억 9,000 |
| 2026.03.16 | 42.74㎡ | 7층 | 1억 7,500 직거래 |
| 2026.03.05 | 62.94㎡ | 2층 | 2억 8,400 |
| 2026.02.26 | 42.74㎡ | 11층 | 2억 700 |
| 2026.02.25 | 62.94㎡ | 3층 | 3억 3,800 |
| 2026.01.24 | 42.74㎡ | 9층 | 2억 1,900 |
| 2026.01.12 | 42.74㎡ | 3층 | 1억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 42㎡를 2억 500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 226만원, 중개보수 상한 82만원, 등기비 약 41만원으로 집값 말고도 약 348만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
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- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
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- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
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