선경 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2235-4 · 도로명 과정로 74 · 1995년 준공 · 576세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억원이에요. 1년 전보다 21.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 6,000만원으로 전세가율 65%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 8,000 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 | +21.2% | 2억 6,000 | 65% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 4억 8,000 | -5.9% | 3억 | 62% |
| 전용 164㎡ 약 66평형 | 4억 9,500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 84.75㎡ | 15층 | 4억 1,800 |
| 2026.06.30 | 134.62㎡ | 5층 | 4억 8,000 |
| 2026.06.20 | 84.75㎡ | 7층 | 4억 |
| 2026.05.27 | 84.75㎡ | 16층 | 3억 6,200 |
| 2026.03.07 | 84.75㎡ | 11층 | 3억 4,000 |
| 2026.02.03 | 134.62㎡ | 11층 | 4억 3,000 |
| 2026.01.26 | 59.55㎡ | 12층 | 2억 8,000 |
| 2025.12.26 | 59.55㎡ | 5층 | 2억 5,500 |
| 2025.12.23 | 164.95㎡ | 15층 | 4억 5,000 |
| 2025.11.14 | 134.62㎡ | 18층 | 4억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 440만원, 중개보수 상한 160만원, 등기비 약 80만원으로 집값 말고도 약 680만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
- 더샵파크시티84㎡ 6억 8,000
- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
- 연산자이84㎡ 5억 9,850
- 연산롯데캐슬골드포레84㎡ 7억 6,800
- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
- 연산동일동미라주더스타77㎡ 4억 7,000