삼익 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 578-1 · 도로명 중앙대로 1164 · 1979년 준공 · 305세대
대표 평형 전용 45㎡(약 18평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 42㎡ 약 17평형 | 2억 | - | - | - |
| 전용 45㎡ 약 18평형 | 1억 8,900 | - | - | - |
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 2억 9,000 | - | 1억 7,000 | 59% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 5,000 | - | 2억 1,250 | 47% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 45㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 45.85㎡ | 5층 | 1억 9,800 |
| 2026.05.09 | 45.85㎡ | 6층 | 1억 8,000 |
| 2026.04.15 | 45.85㎡ | 14층 | 1억 8,000 |
| 2026.04.03 | 45.85㎡ | 13층 | 1억 8,000 |
| 2026.01.24 | 62.64㎡ | 10층 | 3억 1,000 |
| 2025.12.06 | 62.64㎡ | 10층 | 2억 4,000 |
| 2025.11.20 | 84.26㎡ | 5층 | 3억 직거래 |
| 2024.11.27 | 62.44㎡ | 8층 | 2억 9,000 |
| 2024.10.05 | 42.91㎡ | 12층 | 2억 |
| 2023.04.20 | 62.64㎡ | 12층 | 3억 5,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 45㎡를 1억 8,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 208만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 38만원으로 집값 말고도 약 326만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
- 더샵파크시티84㎡ 6억 8,000
- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
- 연산자이84㎡ 5억 9,850
- 연산롯데캐슬골드포레84㎡ 7억 6,800
- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
- 연산동일동미라주더스타77㎡ 4억 7,000