경남 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 137 · 도로명 고분로 260 · 1994년 준공 · 297세대
대표 평형 전용 83㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 2,325만원이에요. 최근 12개월 매매 신고는 8건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 1억 9,485 | - | - | - |
| 전용 63㎡ 약 25평형 | 1억 9,800 | - | 1억 5,500 | 78% |
| 전용 73㎡ 약 30평형 | 1억 9,300 | - | - | - |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 2억 2,000 | - | - | - |
| 전용 83㎡ 약 33평형 | 2억 2,325 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 83㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 73.82㎡ | 6층 | 2억 1,500 |
| 2026.08.20 | 83.08㎡ | 11층 | 2억 3,050 |
| 2026.08.12 | 83.08㎡ | 4층 | 2억 1,600 |
| 2026.07.10 | 73.82㎡ | 15층 | 1억 9,300 |
| 2026.06.25 | 73.82㎡ | 4층 | 1억 9,200 |
| 2026.03.31 | 83.08㎡ | 8층 | 2억 2,500 |
| 2026.03.09 | 83.08㎡ | 10층 | 2억 1,900 |
| 2026.02.24 | 62.81㎡ | 8층 | 1억 9,670 |
| 2025.08.06 | 83.08㎡ | 6층 | 2억 4,000 직거래 |
| 2025.04.26 | 63.33㎡ | 8층 | 1억 9,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 83㎡를 2억 2,325만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 246만원, 중개보수 상한 89만원, 등기비 약 45만원으로 집값 말고도 약 380만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
- 더샵파크시티84㎡ 6억 8,000
- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
- 연산자이84㎡ 5억 9,850
- 연산롯데캐슬골드포레84㎡ 7억 6,800
- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
- 연산동일동미라주더스타77㎡ 4억 7,000