연제SKVIEWCentral 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2397 · 도로명 중앙천로 81-12 · 2023년 준공 · 405세대
대표 평형 전용 78㎡(약 31평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 5,750만원이에요. 1년 전보다 4.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 9,000만원으로 전세가율 70%예요. 최근 12개월 매매 신고는 35건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 4억 2,775 | - | 3억 2,000 | 75% |
| 전용 53㎡ 약 22평형 | - | - | 3억 1,000 | - |
| 전용 66㎡ 약 27평형 | 5억 1,550 | +3.4% | 3억 3,500 | 65% |
| 전용 67㎡ 약 27평형 | 5억 | - | - | - |
| 전용 78㎡ 약 31평형 | 5억 5,750 | +4.4% | 3억 9,000 | 70% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 78㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 66.28㎡ | 34층 | 5억 1,800 |
| 2026.09.16 | 66.28㎡ | 11층 | 5억 1,600 |
| 2026.09.11 | 78.07㎡ | 31층 | 5억 9,500 |
| 2026.08.28 | 66.28㎡ | 32층 | 5억 3,400 |
| 2026.08.06 | 78.07㎡ | 26층 | 5억 8,500 |
| 2026.08.03 | 52.21㎡ | 25층 | 4억 3,200 |
| 2026.07.29 | 66.28㎡ | 32층 | 5억 1,400 |
| 2026.07.28 | 78.07㎡ | 4층 | 5억 3,000 |
| 2026.06.24 | 78.07㎡ | 5층 | 5억 3,500 |
| 2026.06.13 | 52.21㎡ | 22층 | 4억 2,350 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 78㎡를 5억 5,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 613만원, 중개보수 상한 223만원, 등기비 약 112만원으로 집값 말고도 약 948만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
- 더샵파크시티84㎡ 6억 8,000
- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
- 연산자이84㎡ 5억 9,850
- 연산롯데캐슬골드포레84㎡ 7억 6,800
- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
- 연산동일동미라주더스타77㎡ 4억 7,000