연산경동메르빌 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2298 · 도로명 연수로 110 · 2013년 준공 · 470세대
대표 평형 전용 87㎡(약 35평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 2,500만원이에요. 1년 전보다 8.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,000만원으로 전세가율 55%예요. 최근 12개월 매매 신고는 40건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 75㎡ 약 30평형 | 4억 8,000 | +5.2% | 3억 5,000 | 73% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 4억 9,400 | +11.4% | 3억 | 61% |
| 전용 80㎡ 약 33평형 | 4억 9,150 | +10.3% | 3억 6,000 | 73% |
| 전용 87㎡ 약 35평형 | 5억 2,500 | +8.2% | 2억 9,000 | 55% |
| 전용 91㎡ 약 37평형 | 5억 3,000 | +2.8% | 3억 6,000 | 68% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 87㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 80.87㎡ | 42층 | 5억 1,500 |
| 2026.08.29 | 77.05㎡ | 40층 | 4억 9,000 |
| 2026.08.17 | 87.94㎡ | 49층 | 5억 2,500 |
| 2026.08.16 | 75.78㎡ | 18층 | 4억 8,500 |
| 2026.08.07 | 80.87㎡ | 7층 | 4억 7,000 |
| 2026.08.04 | 80.87㎡ | 25층 | 5억 1,300 |
| 2026.07.29 | 77.05㎡ | 49층 | 4억 9,800 |
| 2026.07.12 | 87.94㎡ | 23층 | 5억 5,600 |
| 2026.07.04 | 91.6㎡ | 23층 | 5억 3,000 |
| 2026.06.15 | 80.87㎡ | 2층 | 4억 5,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 87㎡를 5억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 682만원, 중개보수 상한 210만원, 등기비 약 105만원으로 집값 말고도 약 998만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
연산동 다른 아파트 시세
- 연산엘지84㎡ 3억 2,000
- 주공84㎡ 4억 6,000
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- 힐스테이트연산84㎡ 6억 2,200
- 연산자이84㎡ 5억 9,850
- 연산롯데캐슬골드포레84㎡ 7억 6,800
- 연제롯데캐슬데시앙84㎡ 7억 4,500
- 연산더샵84㎡ 6억 9,250
- 시청역비스타동원84㎡ 6억 3,300
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