더샵명지퍼스트월드3단지 시세·실거래가
부산광역시 강서구 명지동 3595-3 · 도로명 명지국제2로 41 · 2020년 준공 · 1,530세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 8,500만원이에요. 1년 전보다 5.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억 4,000만원으로 전세가율 58%예요. 최근 12개월 매매 신고는 90건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 80㎡ 약 33평형 | 5억 4,500 | -4.4% | 3억 4,000 | 62% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 6,000 | +8.5% | 3억 5,000 | 53% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 5억 8,500 | -5.0% | 3억 4,000 | 58% |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 8억 | - | 4억 | 50% |
| 전용 113㎡ 약 46평형 | 8억 5,750 | -9.0% | 4억 1,000 | 48% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 85㎡ | 6층 | 5억 7,000 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 30층 | 6억 1,500 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 3층 | 5억 4,000 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 16층 | 5억 6,500 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 16층 | 5억 9,000 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 7층 | 5억 6,500 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 6층 | 5억 5,000 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 2층 | 5억 3,000 |
| 2026.08.19 | 80.79㎡ | 9층 | 5억 3,500 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 7층 | 5억 5,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 5억 8,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 644만원, 중개보수 상한 234만원, 등기비 약 117만원으로 집값 말고도 약 994만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
명지동 다른 아파트 시세
- 명지협성휴포레59㎡ 2억 8,500
- 더샵명지퍼스트월드2단지85㎡ 5억 9,000
- 명지두산위브포세이돈84㎡ 3억 2,500
- 더힐시그니처91㎡ 6억
- 명지더웨스턴74㎡ 3억 7,500
- 극동스타클래스84㎡ 3억 200
- 롯데캐슬84㎡ 3억 2,350
- 퀸덤1차아인슈타인타운84㎡ 3억 1,200
- 퀸덤1차링컨타운84㎡ 3억 200
- 엘크루블루오션124㎡ 6억 3,000