신익강변타운 시세·실거래가
부산광역시 사하구 신평동 408 · 도로명 하신중앙로 180 · 1992년 준공 · 937세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 1년 전보다 11.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 4,000만원으로 전세가율 78%예요. 최근 12개월 매매 신고는 16건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 71㎡ 약 29평형 | 1억 5,000 | - | - | - |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | - | - | 1억 4,000 | - |
| 전용 78㎡ 약 32평형 | 1억 5,100 | - | 1억 2,000 | 79% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 1억 8,000 | +11.7% | 1억 4,000 | 78% |
| 전용 108㎡ 약 44평형 | 2억 6,500 | - | - | - |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 2억 5,000 | - | - | - |
| 전용 118㎡ 약 48평형 | 2억 4,650 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 84.9㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026.07.07 | 84.95㎡ | 14층 | 1억 6,000 |
| 2026.04.23 | 84.95㎡ | 2층 | 1억 4,800 |
| 2026.04.04 | 84.77㎡ | 8층 | 2억 2,500 |
| 2026.03.28 | 84.77㎡ | 10층 | 1억 7,000 |
| 2026.03.05 | 84.77㎡ | 9층 | 1억 7,400 |
| 2026.02.28 | 108.68㎡ | 11층 | 2억 6,500 |
| 2026.02.18 | 84.77㎡ | 3층 | 1억 6,200 직거래 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ | 11층 | 2억 2,700 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡ | 11층 | 2억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 1억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 198만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 36만원으로 집값 말고도 약 314만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.