삼성 시세·실거래가
부산광역시 북구 만덕동 290-1 · 도로명 만덕2로 10 · 1989년 준공 · 600세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 3,875만원이에요. 전세 중앙값은 1억 5,750만원으로 전세가율 66%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57㎡ 약 23평형 | 1억 8,400 | - | 1억 3,000 | 71% |
| 전용 68㎡ 약 28평형 | 2억 900 | +7.9% | 1억 5,000 | 72% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 2억 3,875 | - | 1억 5,750 | 66% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 68.7㎡ | 6층 | 2억 900 |
| 2026.08.29 | 82.2㎡ | 4층 | 2억 4,250 |
| 2026.06.21 | 82.2㎡ | 4층 | 2억 3,500 |
| 2026.05.06 | 57.78㎡ | 10층 | 1억 4,500 직거래 |
| 2026.04.30 | 82.2㎡ | 15층 | 2억 3,700 |
| 2026.04.11 | 82.2㎡ | 7층 | 2억 6,300 |
| 2026.04.02 | 82.2㎡ | 11층 | 2억 7,000 |
| 2026.02.12 | 82.2㎡ | 14층 | 2억 4,700 |
| 2025.12.16 | 82.2㎡ | 9층 | 2억 5,000 |
| 2025.12.02 | 82.2㎡ | 12층 | 2억 3,800 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 2억 3,875만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 263만원, 중개보수 상한 96만원, 등기비 약 48만원으로 집값 말고도 약 406만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
만덕동 다른 아파트 시세
- 백양디이스트(1단지)84㎡ 3억 3,750
- 이편한세상금정산84㎡ 4억 3,000
- 더 래디언트 금정산59㎡ 3억 2,000
- 그린코아84㎡ 1억 6,000
- 벽산라인타운59㎡ 1억 4,875
- 동원59㎡ 1억 3,750
- 럭키84㎡ 1억 5,000
- 상록한신휴플러스84㎡ 1억 8,200
- 대성타워84㎡ 2억 2,000
- 럭키284㎡ 1억 8,750