만덕현대 시세·실거래가
부산광역시 북구 만덕동 234-1 · 도로명 만덕3로 45 · 1997년 준공 · 211세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 1년 전보다 8.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 5,000만원으로 전세가율 91%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 6,500 | -8.6% | 1억 5,000 | 91% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 100 | - | 1억 8,000 | 90% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.69㎡ | 8층 | 1억 5,500 |
| 2026.07.02 | 59.69㎡ | 3층 | 1억 6,500 |
| 2026.06.26 | 59.69㎡ | 6층 | 1억 9,000 |
| 2026.04.09 | 84.77㎡ | 3층 | 1억 9,400 |
| 2025.11.17 | 59.69㎡ | 8층 | 1억 7,400 |
| 2025.11.10 | 84.77㎡ | 14층 | 2억 100 |
| 2025.10.14 | 59.69㎡ | 18층 | 1억 8,600 직거래 |
| 2025.10.02 | 59.69㎡ | 18층 | 1억 6,950 |
| 2024.10.12 | 59.69㎡ | 15층 | 1억 9,500 |
| 2024.09.04 | 84.77㎡ | 13층 | 2억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 182만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 33만원으로 집값 말고도 약 294만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
만덕동 다른 아파트 시세
- 백양디이스트(1단지)84㎡ 3억 3,750
- 이편한세상금정산84㎡ 4억 3,000
- 더 래디언트 금정산59㎡ 3억 2,000
- 그린코아84㎡ 1억 6,000
- 벽산라인타운59㎡ 1억 4,875
- 동원59㎡ 1억 3,750
- 럭키84㎡ 1억 5,000
- 상록한신휴플러스84㎡ 1억 8,200
- 대성타워84㎡ 2억 2,000
- 럭키284㎡ 1억 8,750