감만현대1차 시세·실거래가
부산광역시 남구 감만동 225-2 · 도로명 우암로2번길 5 · 1996년 준공 · 885세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 3,625만원이에요. 1년 전보다 7.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억원으로 전세가율 73%예요. 최근 12개월 매매 신고는 14건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 3,625 | -7.5% | 1억 | 73% |
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 1억 7,700 | - | 1억 5,000 | 85% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 2,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.92㎡ | 20층 | 1억 1,300 |
| 2026.08.26 | 59.92㎡ | 4층 | 1억 1,450 |
| 2026.07.05 | 59.92㎡ | 24층 | 1억 5,800 |
| 2026.05.17 | 59.92㎡ | 8층 | 1억 5,900 |
| 2026.03.31 | 59.92㎡ | 24층 | 1억 1,150 |
| 2026.03.28 | 59.92㎡ | 6층 | 1억 1,800 |
| 2026.02.25 | 59.92㎡ | 8층 | 1억 2,500 |
| 2026.02.06 | 59.92㎡ | 12층 | 1억 2,500 |
| 2026.02.02 | 59.92㎡ | 17층 | 1억 3,000 |
| 2026.01.28 | 59.92㎡ | 23층 | 1억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 3,625만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 150만원, 중개보수 상한 68만원, 등기비 약 27만원으로 집값 말고도 약 245만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).